554 Rue PIONNIERS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 142,3 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 284 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541488125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
70052541488125300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
331 825 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 494 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 364 $ Poids 82 % |
| 2 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 532 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 488 931 $ Poids 77 % |
| 3 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 367 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 257 890 $ Poids 62 % |
| 4 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 905 m · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 758 071 $ Poids 59 % |
| 5 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 739 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 169 $ Poids 59 % |
| 6 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 977 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 421 422 $ Poids 57 % |
| 7 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 699 $ Poids 57 % |
| 8 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 300 250 $ Poids 56 % |
| 9 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 782 $ Poids 52 % |
| 10 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 182 725 $ Poids 50 % |
| 11 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 981 m · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 361 057 $ Poids 50 % |
| 12 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 466 $ Poids 49 % |