215-217 Rue GRANDE-ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 158 m² · constr. 1903 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 289 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541492721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
70052541492721200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 662 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 177 $ Poids 67 % |
| 2 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 961 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 515 274 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 963 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 363 $ Poids 54 % |
| 4 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 496 030 $ Poids 53 % |
| 5 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 730 m · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 652 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 652 $ Poids 49 % |
| 6 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 606 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 640 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −15 316 $ | 161 428 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 943 m · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 483 $ Poids 39 % |
| 9 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 506 $ Poids 38 % |
| 10 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 445 929 $ Poids 32 % |
| 11 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 469 037 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-18 · 482 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 003 $ Poids 30 % |