290 Rue GRANDE-ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 115,6 m² · constr. 1940 · terrain 227,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 129 500 $ +102.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541493219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
70052541493219900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 9 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 490 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 441, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 520 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 503 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 749 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 436 828 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 896 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 973 $ Poids 64 % |
| 5 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 868 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 390 560 $ Poids 62 % |
| 6 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 720 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 146 939 $ Poids 61 % |
| 7 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 481 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 385 537 $ Poids 59 % |
| 8 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 827 m · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 444 882 $ Poids 56 % |
| 9 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 423 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 773 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 928 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 778 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 424 259 $ Poids 52 % |
| 12 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 799 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 470 305 $ Poids 51 % |