53 Rue JORON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 136 m² · constr. 1970 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 304 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541493609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
70052541493609800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 33 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 739 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 993 $ Poids 74 % |
| 2 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 746 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 178 980 $ Poids 71 % |
| 3 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 851 m · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 156 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 744 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 453 672 $ Poids 65 % |
| 5 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 819 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 407 $ Poids 61 % |
| 6 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 931 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 538 884 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-09 · 755 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 797 $ Poids 53 % |
| 8 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 462 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 771 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-18 · 669 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 401 $ Poids 45 % |
| 10 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 475 400 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-20 · 764 m · Vendu 341 000 $ (2 263 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 387 236 $ Poids 41 % |
| 12 | 171, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (3 421 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 533 623 $ Poids 40 % |