260 Rue GRANDE-ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 143,8 m² · constr. 1920 · terrain 227,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 141 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541493621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
70052541493621800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 779 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 435 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 698 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 607 $ Poids 68 % |
| 3 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 794 m · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 448 509 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 695 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −15 316 $ | 152 985 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 703 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 518 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-09 · 714 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 192 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 733 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 364 070 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 087 $ Poids 51 % |
| 9 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 473 186 $ Poids 49 % |
| 10 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 317 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-18 · 589 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 404 851 $ Poids 41 % |
| 12 | 171, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (3 421 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 461 941 $ Poids 37 % |