300 Rue GRANDE-ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 121,5 m² · constr. 1900 · terrain 227,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 123 900 $ +98.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541494043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
70052541494043300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 5 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 527 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 349 466 $ Poids 77 % |
| 2 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 378 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 398 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 734 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −15 316 $ | 139 725 $ Poids 71 % |
| 4 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 895 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 846 $ Poids 68 % |
| 5 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 844 m · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 125 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 805 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 334 $ Poids 64 % |
| 7 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 725 m · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 241 821 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 810 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 357 966 $ Poids 60 % |
| 9 | 441, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 157 367 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 781 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 371 717 $ Poids 56 % |
| 11 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 518 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 378 075 $ Poids 52 % |
| 12 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 881 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 130 $ Poids 52 % |