74 Rue JORON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 74,9 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 179 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541494658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
70052541494658600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 2 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Buntin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 123 $ Poids 37 % |
| 2 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 333 665 $ Poids 33 % |
| 3 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 110 941 $ Poids 24 % |
| 4 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 516 $ Poids 23 % |
| 5 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 205 592 $ Poids 22 % |
| 6 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 340 842 $ Poids 22 % |
| 7 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 108 884 $ Poids 22 % |
| 8 | 98, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 639 $/m²) 74,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 948 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 573 $ Poids 20 % |
| 10 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 319 818 $ Poids 15 % |
| 11 | 20, rue Holt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 147 933 $ (1 673 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 134 060 $ Poids 14 % |
| 12 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 383 694 $ Poids 14 % |