113 Rue STEWART · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 104,7 m² · constr. 1954 · terrain 536,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 268 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541495449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
70052541495449600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 665 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 441 $ Poids 81 % |
| 2 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 631 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 399 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 347 385 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 844 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 417 081 $ Poids 73 % |
| 5 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 779 $ Poids 62 % |
| 6 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 397 659 $ Poids 60 % |
| 7 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 628 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 369 773 $ Poids 53 % |
| 8 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 555 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 357 452 $ Poids 53 % |
| 9 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 908 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 460 394 $ Poids 46 % |
| 10 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 431 890 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 873 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 460 876 $ Poids 45 % |
| 12 | 163, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 857 m · Vendu 371 000 $ (3 699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 399 306 $ Poids 44 % |