790 Rue OVIDE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 209,6 m² · constr. 1993 · terrain 703,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 426 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541548645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
70052541548645200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
449 800 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 87 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Alexandrins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 355 m · Vendu 885 000 $ (4 581 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 845 222 $ Poids 84 % |
| 2 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 979 m · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 832 967 $ Poids 60 % |
| 3 | 789, rue Lavigne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 36 m · Vendu 636 700 $ (3 323 $/m²) 191,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 686 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +6 367 $ | 757 661 $ Poids 53 % |
| 4 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 735 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +56 635 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 644 960 $ Poids 50 % |
| 5 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 443 998 $ Poids 47 % |
| 6 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 932 m · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 627 219 $ Poids 44 % |
| 7 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 948 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +47 314 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 698 394 $ Poids 44 % |
| 8 | 657, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 752 m · Vendu 680 000 $ (3 749 $/m²) 181,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +52 856 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 721 007 $ Poids 40 % |
| 9 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 856 $ Poids 37 % |
| 10 | 594, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-11 · 876 m · Vendu 80 000 $ (365 $/m²) 218,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 100 062 $ Poids 36 % |
| 11 | 523, rue des Poètes, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 305 m · Vendu 830 000 $ (4 845 $/m²) 171,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +92 788 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 913 959 $ Poids 35 % |
| 12 | 585, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 963 m · Vendu 650 000 $ (3 416 $/m²) 190,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 744 757 $ Poids 26 % |