Rue LEVAC · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
459 000 $
Autre · 43 302 $/m² · 10,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 605,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 605,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 366 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541549742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 300 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
70052541549742600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
458 460 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 45 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 723 m · Vendu 691 895 $ Ajust. marché +56 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 662 $ Poids 51 % |
| 2 | 628, avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 807 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 090 $ Poids 48 % |
| 3 | 604, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 920 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 47 % |
| 4 | 654, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 984 m · Vendu 488 576 $ Ajust. marché +6 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 737 $ Poids 45 % |
| 5 | 650, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 999 m · Vendu 435 258 $ Ajust. marché +33 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 499 $ Poids 41 % |
| 6 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 468 646 $ Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 555 $ Poids 40 % |
| 7 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 426 200 $ Ajust. marché +34 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 168 $ Poids 40 % |
| 8 | 614, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 419 750 $ Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 043 $ Poids 40 % |
| 9 | 622, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 431 355 $ Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 867 $ Poids 39 % |
| 10 | 612, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 468 158 $ Ajust. marché +5 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 061 $ Poids 39 % |
| 11 | 608, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 431 350 $ Ajust. marché +5 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 789 $ Poids 39 % |
| 12 | 681, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 705 m · Vendu 556 059 $ Ajust. marché +29 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 396 $ Poids 39 % |