681 Rue PIONNIERS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 169,3 m² · constr. 2010 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 425 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541553124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
70052541553124700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
379 136 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 329 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 622 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 554 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 993 $ Poids 75 % |
| 3 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 546 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 138 $ Poids 73 % |
| 4 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 159 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 873 $ Poids 71 % |
| 5 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 873 m · Vendu 598 000 $ (3 581 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 566 238 $ Poids 70 % |
| 6 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 537 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 532 $ Poids 69 % |
| 7 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 520 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 719 319 $ Poids 64 % |
| 8 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 579 $ Poids 51 % |
| 9 | 691, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-04 · 186 m · Vendu 465 000 $ (2 818 $/m²) 165 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 602 101 $ Poids 44 % |
| 10 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 119 200 $ Poids 43 % |
| 11 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 475 750 $ Poids 42 % |
| 12 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 830 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 667 801 $ Poids 40 % |