650 Rue PAIX · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 722,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 354 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541573550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
70052541573550600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 45 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 159 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 403 048 $ Poids 97 % |
| 2 | 667, rue Boulanger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 71 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 484 950 $ Poids 97 % |
| 3 | 119, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 741 m · Vendu 354 000 $ (4 005 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 391 061 $ Poids 76 % |
| 4 | 657, rue Boulanger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-21 · 39 m · Vendu 125 641 $ (1 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 642 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +11 308 $ | 153 832 $ Poids 74 % |
| 5 | 589, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-20 · 339 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 410 276 $ Poids 71 % |
| 6 | 668, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 266 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 094 $ Poids 69 % |
| 7 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 450 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 397 174 $ Poids 65 % |
| 8 | 533, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 374 m · Vendu 349 000 $ (3 515 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 338 064 $ Poids 65 % |
| 9 | 527, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 348 m · Vendu 465 000 $ (4 683 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 474 587 $ Poids 62 % |
| 10 | 606, rue Montpetit, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 493 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 343 578 $ Poids 59 % |
| 11 | 523, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 334 m · Vendu 300 000 $ (3 021 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 219 $ Poids 53 % |
| 12 | 647, avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-12 · 304 m · Vendu 115 571 $ (1 253 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 480 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +11 557 $ | 139 349 $ Poids 51 % |