510 Rue POETES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 178,5 m² · constr. 2019 · terrain 860,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 500 $
Rôle antérieur 633 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541579130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
70052541579130000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Alexandrins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 151 m · Vendu 885 000 $ (4 581 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 884 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 708 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 637 016 $ Poids 78 % |
| 3 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 819 m · Vendu 598 000 $ (3 581 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 609 620 $ Poids 69 % |
| 4 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 891 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 944 $ Poids 63 % |
| 5 | 523, rue des Poètes, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 71 m · Vendu 830 000 $ (4 845 $/m²) 171,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 934 064 $ Poids 60 % |
| 6 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 514 $ Poids 60 % |
| 7 | 657, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 535 m · Vendu 680 000 $ (3 749 $/m²) 181,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 713 716 $ Poids 59 % |
| 8 | 542, avenue Lecompte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-23 · 313 m · Vendu 730 000 $ (4 523 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 799 885 $ Poids 59 % |
| 9 | 754, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 110 m · Vendu 292 013 $ (2 006 $/m²) 145,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge +29 201 $ | 357 888 $ Poids 56 % |
| 10 | 789, rue Lavigne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 216 m · Vendu 636 700 $ (3 323 $/m²) 191,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 686 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +63 670 $ | 763 290 $ Poids 54 % |
| 11 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 718 988 $ Poids 50 % |
| 12 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 914 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 889 $ Poids 48 % |