591 Rue PAIX · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 106,8 m² · constr. 1985 · terrain 901,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 375 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541580374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
70052541580374400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
354 691 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 33 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 439 m · Vendu 153 617 $ (1 452 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 937 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 152 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 262 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 427 426 $ Poids 88 % |
| 3 | 533, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 365 m · Vendu 349 000 $ (3 515 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 364 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 540, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 380 m · Vendu 440 000 $ (3 813 $/m²) 115,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 415 953 $ Poids 82 % |
| 5 | 1425, Boulevard Monseigneur Langlois, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 951 $ Poids 77 % |
| 6 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 646 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 89 749 $ Poids 71 % |
| 7 | 620, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 138 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 435 207 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 930 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 399 $ Poids 63 % |
| 9 | 516, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 238 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 788 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 511 $ Poids 61 % |
| 11 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 376 $ Poids 57 % |
| 12 | 534, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-01 · 254 m · Vendu 173 403 $ (1 641 $/m²) 105,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +6 069 $ | 203 438 $ Poids 57 % |