698 Rue GOSSELIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 863 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 318 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541585237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
70052541585237100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 39 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 338 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 440 984 $ Poids 93 % |
| 2 | 668, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 448 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 221 $ Poids 89 % |
| 3 | 533, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 435 m · Vendu 349 000 $ (3 515 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 332 086 $ Poids 87 % |
| 4 | 667, rue Boulanger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 203 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 479 925 $ Poids 85 % |
| 5 | 606, rue Montpetit, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 494 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 337 133 $ Poids 85 % |
| 6 | 527, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 409 m · Vendu 465 000 $ (4 683 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 466 622 $ Poids 83 % |
| 7 | 620, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 429 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 398 880 $ Poids 81 % |
| 8 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 722 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 390 236 $ Poids 78 % |
| 9 | 664, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 531 m · Vendu 153 617 $ (1 452 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 937 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −10 753 $ | 138 775 $ Poids 77 % |
| 10 | 624, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 337 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 400 714 $ Poids 74 % |
| 11 | 688, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 513 m · Vendu 499 000 $ (4 586 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 445 642 $ Poids 71 % |
| 12 | 523, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 021 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 301 080 $ Poids 71 % |