220 Rue ALEXANDRINS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 215,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 108,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 672 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541588458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
672 500 $
ID provincial
70052541588458100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 94 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Alexandrins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 92 m · Vendu 885 000 $ (4 581 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +51 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 235 $ Poids 82 % |
| 2 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 936 575 $ Poids 54 % |
| 3 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 772 427 $ Poids 48 % |
| 4 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 681 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +66 210 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 697 059 $ Poids 45 % |
| 5 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 993 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 804 $ Poids 44 % |
| 6 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 840 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +56 809 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 748 489 $ Poids 42 % |
| 7 | 657, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 406 m · Vendu 680 000 $ (3 749 $/m²) 181,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +63 914 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 766 066 $ Poids 42 % |
| 8 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 698 934 $ Poids 38 % |
| 9 | 594, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-11 · 840 m · Vendu 80 000 $ (365 $/m²) 218,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 340 $ Poids 38 % |
| 10 | 458, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 461 $/m²) 219 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 059 $ Poids 33 % |
| 11 | 585, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 667 m · Vendu 650 000 $ (3 416 $/m²) 190,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 790 583 $ Poids 29 % |
| 12 | 554, F.-X.-Garneau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-11 · 899 m · Vendu 800 000 $ (3 486 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 900 996 $ Poids 23 % |