576 Rue PAIX · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 124,4 m² · constr. 1980 · terrain 725,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 363 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541590110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
70052541590110500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 501 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 569 147 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 457 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 038 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 624 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 852 $ Poids 78 % |
| 4 | 601, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 330 m · Vendu 320 000 $ (2 636 $/m²) 121,4 m² Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 378 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 737 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 719 $ Poids 64 % |
| 6 | 1425, Boulevard Monseigneur Langlois, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 512 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 915 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 753 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 595 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 95 913 $ Poids 57 % |
| 9 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 907 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 015 $ Poids 57 % |
| 10 | 503, rue Hamel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 188 m · Vendu 498 000 $ (4 407 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 574 418 $ Poids 52 % |
| 11 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 327 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 182 $ Poids 49 % |