Rue GOSSELIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
456 400 $
Autre · terrain 215,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,4 m²
Frontage
—
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541591053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
70052541591053800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 44 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 177 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 533-535, rue De La Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 275 m · Vendu 585 000 $ (4 327 $/m²) 135,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 545, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 271 m · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 486, rue Legault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 161 m · Vendu 650 000 $ (3 993 $/m²) 162,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 66 % |
| 5 | 604, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 311 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 66 % |
| 6 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 222 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 66 % |
| 7 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 357 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 65 % |
| 8 | 502-506, rue Hamel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 248 m · Vendu 910 000 $ (4 550 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 945 $ Poids 65 % |
| 9 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 71 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 62 % |
| 10 | 555, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 232 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 62 % |
| 11 | 119, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 490 m · Vendu 354 000 $ (4 005 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 61 % |
| 12 | 628, avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 341 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 090 $ Poids 61 % |