997 Rue JOANNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 151,6 m² · constr. 1960 · terrain 752,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 431 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541606421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
70052541606421900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, boulevard du Bord-de-l'eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 424 m · Vendu 830 000 $ (5 812 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 824 540 $ Poids 84 % |
| 2 | 862, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 560 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 508 $ Poids 78 % |
| 3 | 431, croissant Derome, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 337 m · Vendu 565 000 $ (4 261 $/m²) 132,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 479 $ Poids 74 % |
| 4 | 877, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-24 · 488 m · Vendu 535 000 $ (3 388 $/m²) 157,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 401 $ Poids 68 % |
| 5 | 946, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 778 m · Vendu 76 820 $ (480 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 110 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −7 682 $ | 74 186 $ Poids 65 % |
| 6 | 901, Avenue de Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 650 m · Vendu 645 000 $ (4 831 $/m²) 133,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 225 $ Poids 65 % |
| 7 | 927, boul. Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 864 m · Vendu 620 000 $ (3 792 $/m²) 163,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 541 637 $ Poids 64 % |
| 8 | 493, rue des Bégonias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 717 m · Vendu 143 310 $ (1 069 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −14 331 $ | 138 330 $ Poids 64 % |
| 9 | 844, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 629 149 $ Poids 61 % |
| 10 | 481, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 242 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 329 754 $ Poids 60 % |
| 11 | 994, Croissant des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-23 · 567 m · Vendu 714 450 $ (4 522 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 694 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −71 445 $ | 666 229 $ Poids 60 % |
| 12 | 600, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 480 m · Vendu 585 000 $ (3 841 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 433 $ Poids 59 % |