404 Place GEFFRAY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 179,9 m² · constr. 1988 · terrain 869,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 411 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541621158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
70052541621158900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 85 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Alexandrins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 714 m · Vendu 885 000 $ (4 581 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 777 198 $ Poids 71 % |
| 2 | 877, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-24 · 41 m · Vendu 535 000 $ (3 388 $/m²) 157,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 845 $ Poids 62 % |
| 3 | 927, boul. Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 883 m · Vendu 620 000 $ (3 792 $/m²) 163,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 682 095 $ Poids 61 % |
| 4 | 616, Rue Des Dahlias, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 317 m · Vendu 630 000 $ (3 918 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 654 $ Poids 58 % |
| 5 | 946, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 769 m · Vendu 76 820 $ (480 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 110 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −7 682 $ | 80 971 $ Poids 57 % |
| 6 | 636, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 439 m · Vendu 820 000 $ (3 886 $/m²) 211 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −60 431 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 692 009 $ Poids 56 % |
| 7 | 844, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 794 m · Vendu 699 000 $ (4 495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +54 841 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 692 755 $ Poids 55 % |
| 8 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 588 $ Poids 54 % |
| 9 | 856, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 823 m · Vendu 845 000 $ (4 953 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 853 309 $ Poids 52 % |
| 10 | 789, rue Lavigne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 425 m · Vendu 636 700 $ (3 323 $/m²) 191,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 686 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 692 396 $ Poids 52 % |
| 11 | 523, rue des Poètes, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 576 m · Vendu 830 000 $ (4 845 $/m²) 171,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 842 006 $ Poids 52 % |
| 12 | 994, Croissant des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-23 · 473 m · Vendu 714 450 $ (4 522 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 694 $ · Ajust. superficie +49 514 $ · Ajust. âge −71 445 $ | 730 213 $ Poids 51 % |