877 Rue HAVRE-DE-L'ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 157,9 m² · constr. 1988 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 399 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541621567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
70052541621567800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 84 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 646 192 $ Poids 80 % |
| 2 | 877, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-24 · 0 m · Vendu 535 000 $ (3 388 $/m²) 157,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 78 % |
| 3 | 844, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 755 m · Vendu 699 000 $ (4 495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 643 308 $ Poids 76 % |
| 4 | 754, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 594 m · Vendu 292 013 $ (2 006 $/m²) 145,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 305 109 $ Poids 76 % |
| 5 | 1065, boulevard du Bord-de-l'eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 597 m · Vendu 830 000 $ (5 812 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +43 883 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 959 049 $ Poids 71 % |
| 6 | 616, Rue Des Dahlias, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 281 m · Vendu 630 000 $ (3 918 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 557 $ Poids 69 % |
| 7 | 946, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 808 m · Vendu 76 820 $ (480 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 110 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −7 682 $ | 75 696 $ Poids 67 % |
| 8 | 506, rue des Poètes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 512 m · Vendu 342 353 $ (2 467 $/m²) 138,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −34 235 $ | 345 572 $ Poids 67 % |
| 9 | 927, boul. Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 923 m · Vendu 620 000 $ (3 792 $/m²) 163,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 640 382 $ Poids 67 % |
| 10 | 493, rue des Bégonias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 304 m · Vendu 143 310 $ (1 069 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 146 712 $ Poids 66 % |
| 11 | 431, croissant Derome, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 158 m · Vendu 565 000 $ (4 261 $/m²) 132,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 901 $ Poids 65 % |
| 12 | 994, Croissant des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-23 · 447 m · Vendu 714 450 $ (4 522 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 694 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −71 445 $ | 680 473 $ Poids 65 % |