902 Rue HAVRE-DE-L'ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 121,3 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 420 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541623490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
70052541623490000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 70 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 307 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 429 187 $ Poids 93 % |
| 2 | 902, Rue du Havre-de-L'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 0 m · Vendu 585 000 $ (4 823 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 90 % |
| 3 | 577, rue Des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 321 m · Vendu 174 441 $ (1 352 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 200 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 155 735 $ Poids 88 % |
| 4 | 431, croissant Derome, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 94 m · Vendu 565 000 $ (4 261 $/m²) 132,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 926 $ Poids 86 % |
| 5 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 596 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 288 $ Poids 85 % |
| 6 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 550 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 453 772 $ Poids 82 % |
| 7 | 843, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 530 m · Vendu 600 000 $ (4 655 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 312 $ Poids 82 % |
| 8 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 592 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 478 209 $ Poids 82 % |
| 9 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 580 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 450 $ Poids 82 % |
| 10 | 786, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 670 m · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 994 $ Poids 82 % |
| 11 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 651 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 479 966 $ Poids 81 % |
| 12 | 862, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 541 m · Vendu 529 900 $ (4 108 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 467 777 $ Poids 81 % |