926 Rue LEVAC · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 161,1 m² · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 305 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541624742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
70052541624742700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-24 · 248 m · Vendu 535 000 $ (3 388 $/m²) 157,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 996 $ Poids 76 % |
| 2 | 844, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 748 m · Vendu 699 000 $ (4 495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 401 $ Poids 75 % |
| 3 | 862, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 296 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 219 $ Poids 72 % |
| 4 | 616, Rue Des Dahlias, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 288 m · Vendu 630 000 $ (3 918 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 826 $ Poids 69 % |
| 5 | 994, Croissant des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-23 · 323 m · Vendu 714 450 $ (4 522 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 694 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 153 $ Poids 68 % |
| 6 | 1065, boulevard du Bord-de-l'eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 580 m · Vendu 830 000 $ (5 812 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +53 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 649 $ Poids 67 % |
| 7 | 754, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 768 m · Vendu 292 013 $ (2 006 $/m²) 145,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 238 $ Poids 65 % |
| 8 | 927, boul. Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 985 m · Vendu 620 000 $ (3 792 $/m²) 163,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 450 $ Poids 64 % |
| 9 | 946, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 879 m · Vendu 76 820 $ (480 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 110 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 146 $ Poids 64 % |
| 10 | 844, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-05 · 748 m · Vendu 74 931 $ (482 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 215 $ Poids 63 % |
| 11 | 600, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 181 m · Vendu 585 000 $ (3 841 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 178 $ Poids 61 % |
| 12 | 431, croissant Derome, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 173 m · Vendu 565 000 $ (4 261 $/m²) 132,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 718 $ Poids 60 % |