605 Rue DAHLIAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 114,6 m² · constr. 2010 · terrain 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 435 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541642449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
70052541642449300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 375 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 341 $ Poids 92 % |
| 2 | 546, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 297 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 646 930 $ Poids 85 % |
| 3 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 210 m · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 853 231 $ Poids 85 % |
| 4 | 786, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 476 m · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 448 567 $ Poids 85 % |
| 5 | 902, Rue du Havre-de-L'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 195 m · Vendu 585 000 $ (4 823 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 486 $ Poids 84 % |
| 6 | 771, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 496 m · Vendu 492 000 $ (4 526 $/m²) 108,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 501 716 $ Poids 84 % |
| 7 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 389 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 489 935 $ Poids 84 % |
| 8 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 517 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 477 574 $ Poids 83 % |
| 9 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 450 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 455 075 $ Poids 83 % |
| 10 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 461 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 494 606 $ Poids 82 % |
| 11 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 428 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 492 869 $ Poids 82 % |
| 12 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 516 m · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 654 420 $ Poids 81 % |