720 Rue MARGUERITES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 99,4 m² · constr. 2008 · terrain 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 353 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541644732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
70052541644732600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 71 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 83 m · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 448 123 $ Poids 99 % |
| 2 | 546, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 355 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 597 790 $ Poids 90 % |
| 3 | 904, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 514 m · Vendu 510 000 $ (5 346 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 506 723 $ Poids 85 % |
| 4 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 225 m · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 791 296 $ Poids 80 % |
| 5 | 741, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 714 m · Vendu 909 000 $ (9 439 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 462 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −63 630 $ | 871 463 $ Poids 77 % |
| 6 | 881, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 481 m · Vendu 655 000 $ (6 250 $/m²) 104,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 665 996 $ Poids 77 % |
| 7 | 833, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 557 m · Vendu 429 000 $ (4 653 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 506 067 $ Poids 76 % |
| 8 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 395 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 439 886 $ Poids 76 % |
| 9 | 986, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 441 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 187 $ Poids 76 % |
| 10 | 819, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 627 m · Vendu 495 000 $ (4 575 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 445 171 $ Poids 74 % |
| 11 | 735, rue Lavigne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 780 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 489 859 $ Poids 72 % |
| 12 | 813, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 688 m · Vendu 325 978 $ (3 578 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +32 598 $ | 373 426 $ Poids 72 % |