510 Rue VIOLETTES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 119,4 m² · constr. 1998 · terrain 559 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 354 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541660582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
70052541660582700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
458 460 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 63 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 347 m · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 577, rue Des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 204 m · Vendu 174 441 $ (1 352 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 200 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −6 978 $ | 163 172 $ Poids 87 % |
| 3 | 778, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 307 m · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 454 $ Poids 85 % |
| 4 | 530, rue Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 107 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 638 025 $ Poids 85 % |
| 5 | 771, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 201 m · Vendu 492 000 $ (4 526 $/m²) 108,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 483 059 $ Poids 84 % |
| 6 | 819, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 381 m · Vendu 495 000 $ (4 575 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 119 $ Poids 81 % |
| 7 | 534, avenue Lecompte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-09 · 429 m · Vendu 679 000 $ (6 128 $/m²) 110,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 689 306 $ Poids 79 % |
| 8 | 760, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-27 · 209 m · Vendu 525 000 $ (4 157 $/m²) 126,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 509 374 $ Poids 79 % |
| 9 | 546, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 142 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 624 869 $ Poids 78 % |
| 10 | 493, rue des Bégonias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 134 m · Vendu 143 310 $ (1 069 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 133 306 $ Poids 78 % |
| 11 | 688, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 768 m · Vendu 499 000 $ (4 586 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 550 753 $ Poids 67 % |
| 12 | 656, rue De La Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 709 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 605 869 $ Poids 67 % |