516 Rue BEGONIAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 138,6 m² · constr. 2003 · terrain 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 414 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541661440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
70052541661440500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue des Bégonias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 89 m · Vendu 143 310 $ (1 069 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +1 433 $ | 147 148 $ Poids 98 % |
| 2 | 862, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 316 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 649 866 $ Poids 95 % |
| 3 | 506, rue des Poètes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 206 m · Vendu 342 353 $ (2 467 $/m²) 138,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −30 812 $ | 325 194 $ Poids 93 % |
| 4 | 577, rue Des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 132 m · Vendu 174 441 $ (1 352 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 200 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 180 515 $ Poids 91 % |
| 5 | 843, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 217 m · Vendu 600 000 $ (4 655 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 576 $ Poids 90 % |
| 6 | 754, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 319 m · Vendu 292 013 $ (2 006 $/m²) 145,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +18 981 $ | 307 656 $ Poids 90 % |
| 7 | 778, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 275 m · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 489 508 $ Poids 88 % |
| 8 | 836, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 256 m · Vendu 513 000 $ (3 980 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 492 601 $ Poids 88 % |
| 9 | 431, croissant Derome, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 525 m · Vendu 565 000 $ (4 261 $/m²) 132,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 783 $ Poids 86 % |
| 10 | 700, rue Larivière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 541 m · Vendu 450 000 $ (3 326 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 530 886 $ Poids 78 % |
| 11 | 786, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 314 m · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 479 693 $ Poids 75 % |
| 12 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 319 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 522 290 $ Poids 72 % |