993 Croissant ORCHIDEES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 111,6 m² · constr. 2016 · terrain 669,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 476 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541665134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
70052541665134800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 211 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 324 $ Poids 94 % |
| 2 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 377 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 947 $ Poids 90 % |
| 3 | 546, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 400 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 656 256 $ Poids 87 % |
| 4 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 260 m · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 865 627 $ Poids 87 % |
| 5 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 396 m · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 664 968 $ Poids 86 % |
| 6 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 215 m · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 488 530 $ Poids 86 % |
| 7 | 819, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 589 m · Vendu 495 000 $ (4 575 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 492 877 $ Poids 84 % |
| 8 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 158 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 463 908 $ Poids 82 % |
| 9 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 626 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 972 $ Poids 82 % |
| 10 | 786, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 422 m · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 457 233 $ Poids 81 % |
| 11 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 176 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 502 270 $ Poids 81 % |
| 12 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 279 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 498 959 $ Poids 80 % |