530 Rue VIOLETTES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 120,4 m² · constr. 2004 · terrain 674,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 397 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541670409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
70052541670409700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
466 579 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 69 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 240 m · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 445 534 $ Poids 97 % |
| 2 | 843, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 181 m · Vendu 600 000 $ (4 655 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 217 $ Poids 90 % |
| 3 | 577, rue Des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 211 m · Vendu 174 441 $ (1 352 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 200 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −1 744 $ | 169 082 $ Poids 89 % |
| 4 | 778, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 200 m · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 456 081 $ Poids 89 % |
| 5 | 836, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 199 m · Vendu 513 000 $ (3 980 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 458 949 $ Poids 89 % |
| 6 | 530, rue Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 0 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 688 $ Poids 85 % |
| 7 | 819, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 289 m · Vendu 495 000 $ (4 575 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 483 307 $ Poids 82 % |
| 8 | 771, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 292 m · Vendu 492 000 $ (4 526 $/m²) 108,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 500 082 $ Poids 81 % |
| 9 | 493, rue des Bégonias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 184 m · Vendu 143 310 $ (1 069 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 138 139 $ Poids 80 % |
| 10 | 902, Rue du Havre-de-L'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 528 m · Vendu 585 000 $ (4 823 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 683 772 $ Poids 80 % |
| 11 | 760, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-27 · 279 m · Vendu 525 000 $ (4 157 $/m²) 126,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 527 202 $ Poids 79 % |
| 12 | 534, avenue Lecompte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-09 · 444 m · Vendu 679 000 $ (6 128 $/m²) 110,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 705 950 $ Poids 77 % |