834 Avenue TRAVERSEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 128,8 m² · constr. 2020 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 292 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541682446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
70052541682446100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 70 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 66 m · Vendu 600 000 $ (4 655 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 596 767 $ Poids 99 % |
| 2 | 778, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 54 m · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 513 486 $ Poids 98 % |
| 3 | 866, Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 115 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 681 $ Poids 98 % |
| 4 | 836, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 10 m · Vendu 513 000 $ (3 980 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 516 705 $ Poids 98 % |
| 5 | 862, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 142 m · Vendu 529 900 $ (4 108 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 171 $ Poids 97 % |
| 6 | 577, rue Des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 294 m · Vendu 174 441 $ (1 352 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 200 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +12 211 $ | 188 716 $ Poids 95 % |
| 7 | 786, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 75 m · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 501 630 $ Poids 95 % |
| 8 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 137 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 551 692 $ Poids 94 % |
| 9 | 901, Avenue de Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 275 m · Vendu 645 000 $ (4 831 $/m²) 133,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 636 871 $ Poids 94 % |
| 10 | 493, rue des Bégonias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 325 m · Vendu 143 310 $ (1 069 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +13 614 $ | 154 092 $ Poids 93 % |
| 11 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 108 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 139 $ Poids 91 % |
| 12 | 506, rue des Poètes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 388 m · Vendu 342 353 $ (2 467 $/m²) 138,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 342 208 $ Poids 81 % |