919 Rue DAHLIAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 97,9 m² · constr. 2018 · terrain 368,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 365 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541685165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
70052541685165600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 148 m · Vendu 510 000 $ (5 346 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 528 213 $ Poids 97 % |
| 2 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 413 m · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 459 855 $ Poids 90 % |
| 3 | 741, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 494 m · Vendu 909 000 $ (9 439 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 462 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 909 834 $ Poids 87 % |
| 4 | 546, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 411 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 623 278 $ Poids 86 % |
| 5 | 881, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 153 m · Vendu 655 000 $ (6 250 $/m²) 104,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 059 $ Poids 81 % |
| 6 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 174 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 460 386 $ Poids 76 % |
| 7 | 819, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 478 m · Vendu 495 000 $ (4 575 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 466 489 $ Poids 75 % |
| 8 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 311 m · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −35 681 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 824 444 $ Poids 74 % |
| 9 | 1683, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 832 m · Vendu 328 000 $ (3 361 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 361 304 $ Poids 73 % |
| 10 | 932, rue Dahlias, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-31 · 99 m · Vendu 485 000 $ (4 879 $/m²) 99,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 511 779 $ Poids 72 % |
| 11 | 958, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 271 m · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 261 $ Poids 69 % |
| 12 | 889, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 126 m · Vendu 620 000 $ (7 425 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 461 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 675 079 $ Poids 69 % |