914 Rue DAHLIAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 109,6 m² · constr. 2017 · terrain 369,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 345 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541685775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
70052541685775600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 69 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 208 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 483 365 $ Poids 95 % |
| 2 | 819, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 454 m · Vendu 495 000 $ (4 575 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 490 777 $ Poids 91 % |
| 3 | 546, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 430 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 653 548 $ Poids 89 % |
| 4 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 219 m · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 662 520 $ Poids 89 % |
| 5 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 346 m · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 862 341 $ Poids 86 % |
| 6 | 881, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 102 m · Vendu 655 000 $ (6 250 $/m²) 104,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 727 346 $ Poids 86 % |
| 7 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 496 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 589 $ Poids 85 % |
| 8 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 474 m · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 484 344 $ Poids 83 % |
| 9 | 786, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 302 m · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 455 660 $ Poids 79 % |
| 10 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 170 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 502 334 $ Poids 77 % |
| 11 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 639 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 351 $ Poids 77 % |
| 12 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 138 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 462 372 $ Poids 77 % |