942 Rue DAHLIAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 127 m² · constr. 2018 · terrain 222,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 281 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541686159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
70052541686159300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 67 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 97 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 499 745 $ Poids 98 % |
| 2 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 150 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 540 603 $ Poids 94 % |
| 3 | 862, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 306 m · Vendu 529 900 $ (4 108 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 527 175 $ Poids 94 % |
| 4 | 866, Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 325 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 477 532 $ Poids 93 % |
| 5 | 901, Avenue de Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 249 m · Vendu 645 000 $ (4 831 $/m²) 133,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 626 073 $ Poids 92 % |
| 6 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 316 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 542 518 $ Poids 92 % |
| 7 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 181 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 511 203 $ Poids 92 % |
| 8 | 843, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 420 m · Vendu 600 000 $ (4 655 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 586 578 $ Poids 91 % |
| 9 | 836, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 424 m · Vendu 513 000 $ (3 980 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 507 993 $ Poids 90 % |
| 10 | 778, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 469 m · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 504 827 $ Poids 89 % |
| 11 | 786, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 449 m · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 493 110 $ Poids 89 % |
| 12 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 327 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 536 274 $ Poids 89 % |