926 Rue DAHLIAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 110,3 m² · constr. 2016 · terrain 375,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 369 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541686472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
70052541686472100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 70 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 140 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 506 $ Poids 96 % |
| 2 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 291 m · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 661 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 443 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 423 $ Poids 88 % |
| 4 | 819, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 525 m · Vendu 495 000 $ (4 575 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 489 904 $ Poids 88 % |
| 5 | 546, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 482 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 652 562 $ Poids 86 % |
| 6 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 382 m · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 860 988 $ Poids 85 % |
| 7 | 881, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 172 m · Vendu 655 000 $ (6 250 $/m²) 104,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 726 259 $ Poids 84 % |
| 8 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 460 m · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 485 809 $ Poids 82 % |
| 9 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 607 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 609 $ Poids 79 % |
| 10 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 92 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 461 301 $ Poids 79 % |
| 11 | 786, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 371 m · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 454 618 $ Poids 79 % |
| 12 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 239 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 501 199 $ Poids 78 % |