799 Rue QUATRAIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 112,7 m² · constr. 2021 · terrain 632,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 422 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541693575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
70052541693575300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 83 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 235 m · Vendu 495 000 $ (4 575 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 507 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 1 m · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 853 $ Poids 92 % |
| 3 | 786, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 103 m · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 695 $ Poids 89 % |
| 4 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 421 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 499 582 $ Poids 88 % |
| 5 | 546, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 314 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 674 257 $ Poids 88 % |
| 6 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 71 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 519 602 $ Poids 86 % |
| 7 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 308 m · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 888 802 $ Poids 85 % |
| 8 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 132 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 514 010 $ Poids 85 % |
| 9 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 334 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 478 489 $ Poids 82 % |
| 10 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 257 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 517 831 $ Poids 82 % |
| 11 | 881, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 133 m · Vendu 655 000 $ (6 250 $/m²) 104,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 750 134 $ Poids 82 % |
| 12 | 771, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 620 m · Vendu 492 000 $ (4 526 $/m²) 108,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 524 476 $ Poids 81 % |