848 Rue FLUET · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 129,6 m² · constr. 2019 · terrain 595 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 367 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541693749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
70052541693749700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
489 238 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 106 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 484 769 $ Poids 98 % |
| 2 | 843, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 229 m · Vendu 600 000 $ (4 655 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 595 629 $ Poids 97 % |
| 3 | 778, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 186 m · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 512 517 $ Poids 97 % |
| 4 | 862, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 190 m · Vendu 529 900 $ (4 108 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 535 165 $ Poids 96 % |
| 5 | 836, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 184 m · Vendu 513 000 $ (3 980 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 515 732 $ Poids 96 % |
| 6 | 901, Avenue de Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 303 m · Vendu 645 000 $ (4 831 $/m²) 133,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 579 $ Poids 94 % |
| 7 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 78 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 772 $ Poids 93 % |
| 8 | 786, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 150 m · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 500 790 $ Poids 93 % |
| 9 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 311 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 435 $ Poids 92 % |
| 10 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 237 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 824 $ Poids 90 % |
| 11 | 577, rue Des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 459 m · Vendu 174 441 $ (1 352 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 200 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +11 339 $ | 188 385 $ Poids 90 % |
| 12 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 150 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 544 263 $ Poids 89 % |