985 Terrasse MURIELLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 215,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 709,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 628 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541790836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
628 700 $
ID provincial
70052541790836400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 753 m · Vendu 820 000 $ (3 886 $/m²) 211 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 757 861 $ Poids 76 % |
| 2 | 733, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 856 m · Vendu 790 000 $ (3 972 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 814 865 $ Poids 56 % |
| 3 | 721, rue Du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 802 m · Vendu 775 000 $ (3 889 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 801 589 $ Poids 52 % |
| 4 | 708, rue des Marguerites, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 876 m · Vendu 650 000 $ (2 652 $/m²) 245,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −38 719 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 670 $ Poids 50 % |
| 5 | 815, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-12 · 684 m · Vendu 850 000 $ (4 167 $/m²) 204 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 903 644 $ Poids 43 % |
| 6 | 745, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-08 · 870 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 796 342 $ Poids 41 % |
| 7 | 750, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 913 m · Vendu 725 000 $ (3 504 $/m²) 206,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 764 699 $ Poids 40 % |
| 8 | 705, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-17 · 732 m · Vendu 684 900 $ (3 464 $/m²) 197,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 738 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 739 674 $ Poids 40 % |
| 9 | 217, rue des Alexandrins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 581 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +51 991 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 859 651 $ Poids 39 % |
| 10 | 950, rue Rodrigue, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-25 · 176 m · Vendu 560 000 $ (2 330 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 650 147 $ Poids 32 % |
| 11 | 557, rue Carmel, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-18 · 516 m · Vendu 849 000 $ (3 787 $/m²) 224,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 888 113 $ Poids 27 % |
| 12 | 1515, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-28 · 128 m · Vendu 148 045 $ (747 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 501 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +11 103 $ | 193 219 $ Poids 23 % |