550 Chemin LAROCQUE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
424 800 $
Autre · 12 494 $/m² · 34 m² · constr. 1976 · terrain 2 424,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 317 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551099733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 100 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
70052551099733500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
442 075 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Arthur-Brault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-20 · 677 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 52 % |
| 2 | 117, des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 458 900 $ Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 687 $ Poids 33 % |
| 3 | 281-281A, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 32 % |
| 4 | 124, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 470 711 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 711 $ Poids 32 % |
| 5 | 285, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 128 $ Poids 31 % |
| 6 | 112, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 530 768 $ Ajust. marché +6 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 461 $ Poids 31 % |
| 7 | 126-126A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 493 834 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 834 $ Poids 31 % |
| 8 | 125, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 463 750 $ Ajust. marché +35 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 167 $ Poids 31 % |
| 9 | 121, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 390 750 $ Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 915 $ Poids 30 % |
| 10 | 96, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 682 757 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 366 $ Poids 30 % |
| 11 | 123, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 419 010 $ Ajust. marché +38 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 790 $ Poids 30 % |
| 12 | 136, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 29 % |