190 Rue BISSONNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
733 200 $
Autre · 487 $/m² · 1 505,9 m² · constr. 1964 · terrain 3 463,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 505,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 463,6 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 100 $
Rôle antérieur 746 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551107310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
680 100 $
Rôle antérieur
746 800 $
ID provincial
70052551107310700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 403 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 63 % |
| 2 | 219, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 391 m · Vendu 578 868 $ Ajust. marché +23 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 369 $ Poids 63 % |
| 3 | 237, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 499 m · Vendu 513 082 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 082 $ Poids 62 % |
| 4 | 231, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 463 m · Vendu 513 282 $ Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 754 $ Poids 62 % |
| 5 | 233, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 475 m · Vendu 457 890 $ Ajust. marché +5 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 664 $ Poids 62 % |
| 6 | 153, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 487 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 62 % |
| 7 | 215, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 368 m · Vendu 483 325 $ Ajust. marché +44 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 111 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 43 % |
| 9 | 309, Chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 498 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 41 % |
| 10 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 37 % |
| 11 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 36 % |
| 12 | 208, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 379 136 $ Ajust. marché +35 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 226 $ Poids 35 % |