333-335 Rue SAINT-RAPHAEL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 214 m² · constr. 1965 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 308 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551136404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
70052551136404500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 652 m · Vendu 500 000 $ (2 430 $/m²) 205,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 595 834 $ Poids 33 % |
| 2 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 019 $ Poids 32 % |
| 3 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −60 675 $ | 744 653 $ Poids 28 % |
| 4 | 406, rue de Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-17 · 326 m · Vendu 374 500 $ (1 778 $/m²) 210,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +69 567 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 484 540 $ Poids 27 % |
| 5 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −37 043 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 816 060 $ Poids 25 % |
| 6 | 459, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-24 · 769 m · Vendu 530 000 $ (2 988 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +54 673 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 633 333 $ Poids 24 % |
| 7 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 710 580 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (3 318 $/m²) 210,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 692 294 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +81 425 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 813 093 $ Poids 18 % |
| 10 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 048 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 720 298 $ Poids 18 % |
| 11 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +84 867 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 770 719 $ Poids 17 % |
| 12 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +60 704 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 694 465 $ Poids 17 % |