250 Rue SAINT-FRANCOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 94,2 m² · constr. 1962 · terrain 359,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 201 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551139533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
70052551139533600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 427 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 356 518 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 416 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −11 678 $ | 158 659 $ Poids 90 % |
| 3 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 326 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 331 719 $ Poids 88 % |
| 4 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 349 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 442 039 $ Poids 87 % |
| 5 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 542 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 282 715 $ Poids 83 % |
| 6 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 590 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 391 211 $ Poids 81 % |
| 7 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 621 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 428 376 $ Poids 80 % |
| 8 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 362 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 501 086 $ Poids 80 % |
| 9 | 125, rue Laroche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 654 m · Vendu 350 500 $ (3 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +15 773 $ | 375 476 $ Poids 79 % |
| 10 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 521 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 443 431 $ Poids 76 % |
| 11 | 380, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 601 m · Vendu 463 000 $ (4 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 441 997 $ Poids 74 % |
| 12 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 283 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +11 722 $ | 341 859 $ Poids 72 % |