419 Rue JEANNE-MANCE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 254 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551175793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
70052551175793300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 192 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 440 190 $ Poids 98 % |
| 2 | 454, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 256 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 456 231 $ Poids 95 % |
| 3 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 372 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 163 221 $ Poids 93 % |
| 4 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 359 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 182 970 $ Poids 88 % |
| 5 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 357 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 366 939 $ Poids 88 % |
| 6 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 529 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 278 730 $ Poids 83 % |
| 7 | 433, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 78 m · Vendu 429 000 $ (4 809 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 466 560 $ Poids 83 % |
| 8 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 340 249 $ Poids 81 % |
| 9 | 201, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 557 m · Vendu 270 000 $ (3 061 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 150 $ Poids 81 % |
| 10 | 90, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 527 m · Vendu 375 000 $ (4 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 416 143 $ Poids 78 % |
| 11 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 724 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 473 910 $ Poids 78 % |
| 12 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 685 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 402 294 $ Poids 77 % |