336 Rue SAINT-THOMAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 107,7 m² · constr. 1965 · terrain 582,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 308 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551177419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
70052551177419800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 38 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 445 428 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 134 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 481 523 $ Poids 92 % |
| 3 | 380, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 227 m · Vendu 463 000 $ (4 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 479 733 $ Poids 88 % |
| 4 | 324, Rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 57 m · Vendu 382 000 $ (3 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 424 414 $ Poids 85 % |
| 5 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 565 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 777 $ Poids 83 % |
| 6 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 675 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 398 225 $ Poids 79 % |
| 7 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 101 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 387 896 $ Poids 78 % |
| 8 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 663 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +16 745 $ | 368 249 $ Poids 78 % |
| 9 | 278, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 268 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 467 433 $ Poids 78 % |
| 10 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 452 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 349 178 $ Poids 74 % |
| 11 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 447 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 316 627 $ Poids 74 % |
| 12 | 69, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 735 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 462 668 $ Poids 74 % |