332 Rue SAINT-THOMAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 109,7 m² · constr. 1964 · terrain 582,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 310 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551178301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
70052551178301500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 41 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 193 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 447 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 141 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 483 772 $ Poids 89 % |
| 3 | 380, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 247 m · Vendu 463 000 $ (4 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 481 980 $ Poids 85 % |
| 4 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 373 $ Poids 83 % |
| 5 | 324, Rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 37 m · Vendu 382 000 $ (3 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 173 $ Poids 83 % |
| 6 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 443 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 350 286 $ Poids 79 % |
| 7 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 645 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +15 071 $ | 369 739 $ Poids 77 % |
| 8 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 664 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 399 964 $ Poids 77 % |
| 9 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 445 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 317 747 $ Poids 77 % |
| 10 | 278, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 250 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 469 357 $ Poids 77 % |
| 11 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 674 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 602 $ Poids 75 % |
| 12 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 91 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 389 915 $ Poids 73 % |