2025 Boulevard SAINTE-MARIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 630,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 316 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551187871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
70052551187871700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 40 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 57 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 222 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 162 387 $ Poids 97 % |
| 3 | 454, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 271 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 453 956 $ Poids 94 % |
| 4 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 204 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 365 119 $ Poids 91 % |
| 5 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 355 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 277 355 $ Poids 89 % |
| 6 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 316 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 182 108 $ Poids 89 % |
| 7 | 201, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 346 m · Vendu 270 000 $ (3 061 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 150 $ Poids 89 % |
| 8 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 582 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 471 535 $ Poids 85 % |
| 9 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 520 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 400 349 $ Poids 84 % |
| 10 | 433, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 165 m · Vendu 429 000 $ (4 809 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 464 415 $ Poids 82 % |
| 11 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 477 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 423 376 $ Poids 82 % |
| 12 | 125, rue Laroche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 674 m · Vendu 350 500 $ (3 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +33 298 $ | 383 210 $ Poids 82 % |