2014 Boulevard SAINTE-MARIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
430 600 $
Autre · 14 797 $/m² · 29,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 615,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5192
Usage
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 303 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551197048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
70052551197048600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Arthur-Brault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-20 · 385 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 60 % |
| 2 | 60, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 712 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 55 % |
| 3 | 281-281A, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 709 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 54 % |
| 4 | 126-126A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 785 m · Vendu 493 834 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 834 $ Poids 53 % |
| 5 | 124, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 786 m · Vendu 470 711 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 711 $ Poids 53 % |
| 6 | 285, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 710 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 128 $ Poids 53 % |
| 7 | 117, des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 763 m · Vendu 458 900 $ Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 687 $ Poids 52 % |
| 8 | 112, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 785 m · Vendu 530 768 $ Ajust. marché +6 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 461 $ Poids 52 % |
| 9 | 136, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 780 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 52 % |
| 10 | 208, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-17 · 531 m · Vendu 379 136 $ Ajust. marché +35 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 226 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 744 m · Vendu 463 750 $ Ajust. marché +35 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 167 $ Poids 51 % |
| 12 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 841 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 50 % |