92 Rue VALLEE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 100,6 m² · constr. 1962 · terrain 447,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 234 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551201456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
70052551201456600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 140 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +11 722 $ | 351 988 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 126 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 439 365 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 203 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 437 858 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 623 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 718 $ Poids 82 % |
| 5 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 173 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 562 779 $ Poids 81 % |
| 6 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 306 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 416 440 $ Poids 80 % |
| 7 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 533 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 516 208 $ Poids 80 % |
| 8 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 598 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 154 $ Poids 79 % |
| 9 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 635 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 434 768 $ Poids 78 % |
| 10 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 568 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 091 $ Poids 78 % |
| 11 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 625 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 492 052 $ Poids 77 % |
| 12 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 658 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 292 019 $ Poids 77 % |