90 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 85,4 m² · constr. 1989 · terrain 356,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 248 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551202032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
70052551202032500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 340 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 575 072 $ Poids 85 % |
| 2 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 559 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 956 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 387 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 413 754 $ Poids 84 % |
| 4 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 413 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 820 $ Poids 81 % |
| 5 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 480 $ Poids 78 % |
| 6 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 598 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 254 618 $ Poids 77 % |
| 7 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 618 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 389 111 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 758 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 806 $ Poids 71 % |
| 9 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 754 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 498 530 $ Poids 71 % |
| 10 | 216, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 189 m · Vendu 440 000 $ (5 251 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 534 $ Poids 71 % |
| 11 | 125, rue Laroche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 843 m · Vendu 350 500 $ (3 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 377 522 $ Poids 70 % |
| 12 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 833 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +10 844 $ | 173 061 $ Poids 69 % |