193 Rue SAINT-FRANCOIS app. 202 app. 202 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 95 m² · constr. 2010 · terrain 231,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 206 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551221531901000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
70052551221531901000202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, Lionel Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-16 · 470 m · Vendu 377 000 $ (4 002 $/m²) 94,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 416 301 $ Poids 90 % |
| 2 | 360, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-10 · 451 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 679 $ Poids 85 % |
| 3 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 576 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 405 374 $ Poids 83 % |
| 4 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 561 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +16 683 $ | 187 759 $ Poids 82 % |
| 5 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 377 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 787 $ Poids 81 % |
| 6 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 445 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 371 $ Poids 81 % |
| 7 | 125, rue Laroche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 637 m · Vendu 350 500 $ (3 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 396 320 $ Poids 78 % |
| 8 | 374, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-20 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 448 924 $ Poids 77 % |
| 9 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 652 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 478 $ Poids 77 % |
| 10 | 325, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-25 · 771 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 893 $ Poids 76 % |
| 11 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 665 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 004 $ Poids 76 % |
| 12 | 333, Rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-29 · 797 m · Vendu 475 000 $ (5 097 $/m²) 93,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 087 $ Poids 75 % |