6 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 157 m² · constr. 2005 · terrain 393 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 350 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551223539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
70052551223539800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 76 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 524 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 109 $ Poids 72 % |
| 2 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 156 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 025 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 678 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 539 844 $ Poids 67 % |
| 4 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 350 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 840 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 574 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 543 $ Poids 65 % |
| 6 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 580 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 381 $ Poids 65 % |
| 7 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 857 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 549 299 $ Poids 64 % |
| 8 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 793 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +29 874 $ | 357 339 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 181 m · Vendu 407 000 $ (2 756 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 494 122 $ Poids 63 % |
| 10 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 619 m · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 326 971 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 880 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 041 $ Poids 60 % |
| 12 | 391, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-24 · 489 m · Vendu 590 000 $ (4 041 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 354 $ Poids 59 % |